DOM Z DOSTĘPEM DO JEZIORA

Polecam na sprzedaż dom z bezpośrednim dostępem do jeziora, prywatnym pomostem i dodatkowym budynkiem gościnnym!

Gotowy do zamieszkania!

Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów: cegła pustak ceramiczny MAX, izolacja termiczna z wełny mineralnej, dachówka ceramiczna, a dach ocieplony wełną mineralną 30 cm. Budynek utrzymany w doskonałym stanie, gotowy do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Ostroróg, w pobliżu Obornik, Szamotuł i Wronek, z dogodnym dojazdem do Poznania.

- 60 min do Poznania
- 15 min do Szamotuł
- 15 min do Wronek
- 30 min do Obornik

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Dino, Biedronka, Lewiatan, szkoła i przedszkole. Spokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość:
Powierzchnia użytkowa: 257 m2
Powierzchnia całkowita: 280 m2
Działka: 1033 m2

Dom trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym:

- 6 przestronnych pokoi
- 2 łazienki + osobne WC
- 2 kuchnie
- Taras z widokiem na jezioro
- 2 garaże
- Pralnia
- Liczne pomieszczenia gospodarcze

Dodatkowo na posesji znajduje się budynek o pow. 32 m2, który może pełnić funkcję domu gościnnego.

Media i udogodnienia:

- Prąd: nowoczesna instalacja fotowoltaiczna sprawia, że dom jest niemal samowystarczalny
- Woda
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann oraz kocioł
- Kanalizacja
- Klimatyzacja
- Światłowód

Ogród i przestrzeń rekreacyjna:
Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. Taras wychodzący bezpośrednio z części dziennej, a dodatkowo zaciszny balkon.

Układ pomieszczeń:
Funkcjonalny układ idealny dla dużej rodziny. Znajdują się tu:

- 3 sypialnie
- Biuro (możliwość adaptacji na kolejną sypialnię)
- Przestronna strefa dzienna z 2 salonami i jadalnią
- Odrębna kuchnia

Podłogi wykonane z trwałych i estetycznych materiałów: paneli, płytek oraz drewna.

Dodatkowe atuty:

- System alarmowy
- Monitoring
- Klimatyzacja

Niskie koszty utrzymania: całkowite opłaty (gaz, prąd, woda, śmieci, monitoring, ubezpieczenie itp.) wynoszą jedynie 850 zł/miesięcznie.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i bezpośredniego dostępu do natury, a zarazem bliskości do miejskich udogodnień.

Zapraszam na prezentację!

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.