Na sprzedaż urokliwy dom wolnostojący 280 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora, Ostroróg

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, niezwykle zadbanego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 280,0 m2, położonego bezpośrednio nad Jeziorem Wielkim z bezpośrednim dostępem do jeziora i prywatnym pomostem. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałej, bardzo dobrze rozwijającej się okolicy - w Ostrorogu w powiecie szamotulskim.

Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1033,0 m2 z zadbanym ogrodem. Otoczenie zieleni, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni dostęp do jeziora, bliskość lasów i terenów do aktywnej rekreacji a jednocześnie dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Ostroróg oraz szybki i bezproblemowy dojazd do Szamotuł, Wronek oraz centrum Poznania to z pewnością jedne z największych atutów przedmiotowej nieruchomości.

Oferowany dom to doskonała propozycji dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym bezpośrednim dostępem do wszelkiej infrastruktury potrzebnej do spokojnego i wygodnego życia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita domu 280,0 m2
Powierzchnia użytkowa domu 257,0 m2
Liczba pokoi: 6
Kuchnia: 2
Łazienki: 2 + wc
Powierzchnia działki 1033,0 m2
Garaż 48,0 m2
Budynek gospodarczy: 32,0 m2
Media: prąd, woda, gaz płynny, telefon, kanalizacja, klimatyzacja, światłowód, fotowoltaika o mocy 4,5 kWp
Rok budowy domu: 1990
Rok dobudowy garażu: 1996
Rok dobudowy budynku gospodarczego: 2000

OPIS DOMU
Dom jednorodzinny, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, dwoma garażami oraz przepięknym tarasem z widokiem na Jezioro Wielkie położony jest na działce o powierzchni 1033,0 m2. Budynek został wybudowany w 1990 roku. Na terenie działki znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z tarasem, wydzielona strefa dla dzieci, namiot grillowy oraz budynek gospodarczy o powierzchni 32,0 m2.
Rozkład pomieszczeń:

Parter:
-wiatrołap 1,74 m2
-hall 19,00 m2
-pokój dzienny (salon) 28,80 m2
-pokój 15,57 m2
-kuchnia z jadalnią 13,50 m2
-łazienka 4,73 m2
-korytarz prowadzący do garażu
-garaż 18,00 m2
-garaż 31,10 m2

Piętro:
-pokój 23,81 m2
-pokój 13,31 m2
-pokój 16,18 m2
-pokój 11,62 m2
-łazienka z wanną narożnikową i przestronną kabiną prysznicową
-korytarz 8,80 m2

Piwnica:
-kotłownia 15,75 m2
-korytarz 7,80 m2
-wc
-pomieszczenie 1
-pomieszczenie 2
-pomieszczenie 3
-pomieszczenie 4
-klatka schodowa 5,60 m2

BUDYNEK GOSPODARCZY - 32, 0 m2

PARAMETRY TECHNICZNE
Dom: Cegła pustak ceramiczny MAX
Izolacja termiczna: wełna mineralna
Dach: dachówka ceramiczna
Okna: dwuszybowe PVC
Ogrzewanie: instalacja grzewcza firmy Viessmann (rok instalacji kotła 2010)
Ocieplenie dachu: wełna 30 cm
Rynny metalowe - wymieniono 2019 roku
Pokrycie dachu garażu - blachodachówka
Budynek gospodarczy - pokrycie dachu blachodachówka, ściany wykonane z płyt betonowych
Fotowoltaika o mocy 4,5 kWp

STAN TECHNICZNY DOMU
Dom jest w doskonałym stanie technicznym.

MEDIA
Woda
Prąd
Gaz płynny
Kanalizacja
Klimatyzacja
Internet LTE Orange
Monitoring, alarm, kamery
Fotowoltaika 4,5 kwp

LOKALIZACJA
Ostroróg to małe miasto w województwie wielkopolskim. Jest położone w powiecie szamotulskim, około 11 km na północ od Szamotuł i około 45 km na północny- zachód od Poznania, stolicy województwa wielkopolskiego.

Miasto leży w regionie zwanym Pojezierzem Wielkopolskim, charakteryzującym się licznymi jeziorami, lasami i terenami rolniczymi. Ostroróg znajduje się nad samym jeziorem Wielkim. Jezioro ma powierzchnię około 37 hektarów i jest jednym z większych akwenów w okolicy. Nad jego brzegami znajdują się plaże, miejsca do biwakowania oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Latem jezioro jest idealnym miejscem do kąpieli, żeglowania, kajakarstwa i wędkowania.

Ostroróg ma bogatą historię sięgającą średniowiecza. W przeszłości Ostroróg był ważnym ośrodkiem rzemieślniczym i handlowym. Nazwa miasta pochodzi od rodu Ostrorogów, którzy byli właścicielami tych ziem i mieli duże znaczenie w historii regionu.

Otoczenie i Krajobraz
Okolica cechuje się nizinno-pojeziernym krajobrazem typowym dla Wielkopolski. W pobliżu znajdują się tereny zielone, pola uprawne oraz niewielkie zalesienia. Położenie Ostroroga w sąsiedztwie jezior takich jak: Jezioro Wielkie oraz Jezioro Mormin, tworzą przyjemne warunki do spacerów, rowerowych przejażdżek oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

Zabytki i Atrakcje
W pobliżu znajduje się:
-Pałac w Ostrorogu: Neoklasycystyczny pałac z XIX wieku otoczony pięknym parkiem. Pałac jest świadectwem bogatej historii i architektury tego regionu.

-Ruiny zamku Ostrorogów: Ruiny średniowiecznego zamku rycerskiego z XIV wieku stanowią interesującą atrakcję dla miłośników historii. Choć pozostałości zamku są skromne, oferują wgląd w dawne czasy i historię regionu.

-Kościół św. Jakuba Apostoła: Znajdujący się w centrum miasta, gotycki kościół z XV wieku jest jednym z najważniejszych zabytków Ostroroga. Kościół posiada bogate wnętrze i jest miejscem wielu lokalnych uroczystości religijnych.

Kultura i Wydarzenia
Ostroróg, mimo swojej niewielkiej wielkości, ma aktywne życie kulturalne. Organizowane są tu lokalne festiwale, jarmarki i różnorodne wydarzenia kulturalne, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Lokalne tradycje i obyczaje są pielęgnowane przez społeczność, co tworzy ciepłą i zintegrowaną atmosferę.

Gospodarka i Infrastruktura
Gospodarka Ostroroga opiera się głównie na rolnictwie i przetwórstwie rolnym, z licznymi gospodarstwami produkującymi zboża, warzywa oraz produkty mleczne. W mieście działają także małe przedsiębiorstwa rzemieślnicze oraz usługowe, które obsługują lokalną społeczność.

Komunikacja i Transport
Ostroróg jest dobrze skomunikowany z większymi miastami regionu, zwłaszcza z Szamotułami i Poznaniem. Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 184, łącząca Ostroróg z Szamotułami i dalej z Piłą. Szamotuły oferują połączenia kolejowe do Poznania oraz innych dużych miast, co ułatwia podróże.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Biedronka - 500 m
-Lewiatan - 600 m
-Dino - 600 m
-Livo - sklep spożywczy - 600 m
-Szkoła Podstawowa im. Jana Ostroroga w Ostrorogu - 1,2 km
-Przedszkole Miś Uszatek - 1,2 km

Najważniejsze odległości:
Szamotuły 10,5 km
Wronki 14 km
Poznań 49 km
Gniezno 88,0 km
Gorzów Wielkopolski 107,1 km
Bydgoszcz 134,0 km

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.